Estimation de la valeur d'une propriété : rôle d'évaluation, comparables et tendance

Chaque propriété a un juste prix.

Entrez une adresse. Hom24 croise le rôle d'évaluation foncière du Québec, les comparables du secteur et la tendance du marché pour une estimation en quelques secondes.

Voyez avant de vous inscrire

Quatre écrans de l'onglet Évaluation, capturés tels quels sur une maison montréalaise de 185 m² sur un terrain de 420 m². Les chiffres viennent du baromètre de l'APCIQ, pas d'un exemple inventé : ils bougent à chaque trimestre.

L'estimation, et d'où elle sort

Un montant central, une fourchette et un prix au mètre carré. En dessous, la ligne qui dit ce qui a servi : la médiane du marché pour cette municipalité et ce type de propriété, plus chaque ajustement appliqué. Ici 926 850 $, entre 787 823 $ et 1 065 878 $, soit 5 010 $/m².

Le prix demandé, mis en face

Entrez le prix de l'annonce et l'écart se lit sur une échelle de −25 % à +25 %, avec un verdict en toutes lettres. À côté, la tendance du secteur sur les derniers trimestres, tirée du baromètre de l'APCIQ.

Ce qu'un évaluateur remarquerait

Huit améliorations et cinq signaux à la baisse, chacun avec son poids en pourcentage. Vous cochez ce que vous voyez sur place, l'estimation suit. Un montant investi en rénovations peut s'ajouter, à un taux de récupération prudent de 50 % plafonné à +10 %.

Et ensuite

Une estimation indicative n'est pas une évaluation officielle, et la page le dit. Deux sorties : envoyer le dossier à un évaluateur agréé de l'annuaire, ou basculer vers le calculateur d'emprunt pour savoir si la propriété est à votre portée.

Une estimation, pas une devinette

Hom24 combine données officielles et marché local pour une valeur crédible, en quelques secondes.

Recherche par adresse

Entrez une adresse québécoise : Hom24 interroge le rôle d'évaluation foncière et vos comparables pour une estimation immédiate.

Tendance du marché intégrée

L'estimation est ajustée à l'appréciation récente de votre région grâce au baromètre de l'APCIQ, marché par marché.

Comparaison au prix demandé

Voyez en un coup d'œil si le prix demandé est au-dessus, en dessous ou dans la fourchette du marché.

Pont vers votre capacité d'emprunt

Envoyez l'estimation directement dans le calculateur d'emprunt pour savoir si la propriété est à votre portée.

Une adresse, ou rien de plus que la ville

La recherche par adresse s'appuie sur le rôle d'évaluation, publié en données ouvertes au Québec seulement. Quand l'adresse n'y est pas — ou que la propriété est ailleurs au Canada — l'app ne s'arrête pas : elle demande la ville et les quelques détails qu'un évaluateur regarderait, puis estime sur le marché local.

Deux sources, nommées

Une estimation qui ne dit pas d'où elle vient ne vaut rien. Hom24 nomme ses deux sources sur l'écran même, et annonce sa couverture plutôt que de la laisser deviner.

L'app s'habille comme vous voulez

Les captures de cette page sont en Désert. L'app en propose quatre, choisis dès l'inscription et changés quand vous voulez. Voici la même estimation dans chacun.

De l'adresse à l'estimation en 3 étapes

Pas besoin d'évaluateur agréé pour un premier chiffre. Hom24 fait le travail en secondes.

Entrez l'adresse

Ou la municipalité si la propriété n'est pas encore au rôle d'évaluation.

Hom24 estime

Rôle municipal, comparables et tendance de marché sont combinés automatiquement.

Comparez et décidez

Ajoutez le prix demandé, vérifiez votre capacité d'emprunt ou trouvez un pro dans l'annuaire.

Connaissez la valeur avant de négocier

Estimez votre première propriété gratuitement. Aucune carte de crédit requise.